夫妻存续期间父母出钱买房如何算

不少夫妻在婚姻生活中，会得到父母的资助来买房。但这房子到底算谁的，一旦夫妻感情生变，就成了大问题。比如有些夫妻原本相亲相爱的，双方父母共同出钱给他们买了房，可后来因为各种矛盾闹起了离婚，这时候房子的归属就成了争执的焦点。很多人都搞不清楚，在夫妻存续期间父母出钱买的房子，法律上到底是怎么认定的。接下来咱们就来详细说说这个事儿。

一、一方父母全额出资且登记在自己子女名下

如果是一方父母全额出资，并且把房子登记在自己子女名下，这种情况一般视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方的个人财产。比如小李和小张是夫妻，小李的父母出全款买了一套房子，登记在了小李名下，那么这套房子就只属于小李个人。在离婚的时候，另一方是不能要求分割这套房子的。因为法律这样规定，是考虑到父母出资的本意是给自己孩子的保障，不想让财产被另一方分割。

二、一方父母全额出资但登记在双方名下

要是一方父母全额出资，房子却登记在夫妻双方名下，那就会被认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。举个例子，小王和小赵结婚后，小王的父母出全款买了房，登记在了小王和小赵两人名下，这就相当于小王父母认可这房子是给小两口的。在离婚分割财产时，双方一般会按照一定的比例来分配这套房子。

三、双方父母出资，登记在一方名下

当双方父母都出资买房，登记在一方名下时，按照法律规定，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。比如小孙和小周结婚后，小孙的父母出了60万，小周的父母出了40万买了一套房，登记在小孙名下，那么在分割财产时，小孙和小周就按照6:4的比例来分配这套房子。

四、双方父母出资，登记在双方名下

如果是双方父母出资，房子登记在夫妻双方名下，那毫无疑问是夫妻共同财产。在离婚分割时，一般会根据双方的具体情况，比如出资比例、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素来确定分割比例。

如果在夫妻存续期间遇到父母出钱买房的情况，为了避免日后产生纠纷，最好能签订书面协议，明确出资的性质和房子的归属。要是在处理房产问题时遇到了纠纷，首先可以尝试和对方协商解决，协商的时候要注意保留相关的证据，比如出资的转账记录、购房合同等。如果协商不成，可以向相关部门投诉，也可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好能证明自己主张的材料，比如出资证明、房产登记证明等。

房子归属问题解决后，后续可能还会有一些麻烦事儿。比如房子的贷款偿还问题，如果一方承担了较多的贷款，离婚时能不能要求另一方给予补偿；还有房子的增值部分该怎么分配，这些问题处理不好，很容易再次引发矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，让你在房产问题上少走弯路，更好地维护自身的合法权益。