购房未成交可以要求退定金和中介费吗

一、购房未成交可以要求退定金和中介费吗

能否退定金和中介费需分情况而定。

关于定金，若因购房者自身原因导致购房未成交，根据定金罚则，定金通常不予退还；若因开发商或卖方原因，比如房屋存在重大质量问题、卖方违约等，购房者有权要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致无法购房，定金应当退还。

对于中介费，若中介已按合同约定提供了主要服务，促成双方签订购房合同，即便最终未成交，一般也难以要求全额退还中介费。但若中介未尽职履行义务，比如隐瞒房屋重要信息等，购房者可要求中介退还部分或全部中介费。

总之，需依据具体违约方及中介服务情况确定能否退定金和中介费，必要时可通过协商或诉讼解决。

二、购房未成交能退中介费和定金吗

购房未成交能否退中介费和定金需分情况判断。

关于中介费，若因中介未履行合同义务，如未如实告知房屋重要信息等，购房者可要求退还；若中介已完成主要服务，因购房者自身原因未成交，一般不能退。若因不可抗力等不可归责于双方的原因未成交，可协商退还部分或全部中介费。

定金方面，若因开发商原因导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金；若因购房者自身原因不履行合同，定金通常不予退还；若因不可归责于双方的事由导致未能订立合同，定金应当返还。

三、购房未成交中介费和定金退还法律依据有吗

有相关法律依据。关于中介费，依据《民法典》第九百六十四条，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。若因中介过错致购房未成交，中介无权收取报酬，应退还已收中介费。

定金方面，根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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