20万房子被一房多卖会判多久

买房子可是人生大事，谁都想顺顺利利地拥有自己的家。但现实中总有一些不地道的卖家，把一套房子卖给好几个人，这可就坑苦了购房者。就拿价值20万的房子来说，购房者满心欢喜付了钱，结果发现房子还有其他买家，这时候大家肯定想知道，这种一房多卖的卖家会受到怎样的法律制裁，会被判多久呢？下面就来详细说说。

一、一房多卖可能涉及的罪名

在法律上，一房多卖有可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。比如卖家明明知道房子已经卖给别人了，还继续和其他买家签订购房合同，收取房款，这就很可能构成合同诈骗罪。

二、量刑标准

根据《中华人民共和国刑法》规定，犯合同诈骗罪，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。对于价值20万的房子，一般会认定为数额较大。不过具体的量刑还得结合案件的具体情况，比如卖家的主观故意程度、是否退还房款、给购房者造成的损失等因素来综合判断。

三、实际案例参考

曾经有个案例，卖家把一套价值15万的房子先后卖给了三个买家，收取了总共30多万的房款。后来买家发现房子被一房多卖后报了警，卖家被法院以合同诈骗罪判处了两年有期徒刑，并处罚金5万元。虽然这个案例和20万的房子情况不完全一样，但可以让大家对量刑有个大概的了解。

四、购房者的维权途径

如果遭遇了一房多卖，购房者可以通过以下途径维权。首先要收集证据，比如购房合同、付款凭证、聊天记录等，这些都是很重要的证据。然后可以和卖家协商退款，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求卖家返还房款并赔偿损失。在诉讼过程中，要积极配合法院的工作，提供相关证据，维护自己的合法权益。

房子被一房多卖后，后续还可能会遇到很多问题，比如卖家没有钱退还房款怎么办，购房者的损失能否得到全部赔偿，法院判决后卖家不执行怎么办。这些问题处理起来可不容易，很可能会让购房者陷入困境。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有着丰富的执业经验，执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会结合你的具体情况，帮你理清后续流程，告诉你该怎么维护自己的权益。有这样靠谱的专业人士帮忙，能让你在购房纠纷中少走弯路，更好地守护自己的合法权益。