买房之后房产证要多久才能办好

买房可是人生中的一件大事，很多人辛苦攒钱付了首付，办了贷款，满心欢喜地拿到房子钥匙后，就盼着能早日办好房产证。毕竟，房产证是房屋产权的重要凭证，有了它心里才踏实。那买房之后房产证到底要多久才能办好呢？这是很多购房者都关心的问题。下面就来详细解答一下。

一、不同购房情况的办理时间规定

如果是购买的期房，根据相关法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。也就是说，理论上从交房开始算，90天内开发商要完成资料报送，之后购房者再去办理房产证。比如小李买了一套期房，开发商在交房后80天就把资料报送了，那小李就可以接着去办理房产证。

要是购买的是现房，合同约定了办理房产证的时间，那就按照合同来。如果合同没有约定，那购房者应当在合同订立之日起90日内办理。比如小张买了套现房，合同里没说办证时间，那他从签合同那天开始算，90天内就可以去办。

二、影响房产证办理时间的因素

开发商的手续是否齐全是关键因素。如果开发商土地出让金没交齐、没有取得建设工程规划许可证等，就会导致无法办理房产证。比如某小区开发商因为土地出让金问题，导致业主们好几年都办不了证。另外，购房者自身的原因也会有影响，比如没有及时提供相关资料、没有按时缴纳税费等。像小王买了房后，一直拖着没去交契税，结果房产证办理时间就推迟了。

三、办理房产证的步骤

第一步是准备材料，一般需要购房合同、身份证明、契税完税证明等。比如小赵去办理房产证，提前把这些材料都备齐了，办理起来就很顺利。第二步是提交申请，把准备好的材料提交给当地的不动产登记机构。第三步是审核，登记机构会对提交的材料进行审核。第四步就是领取房产证，审核通过后，购房者就可以去领取了。

四、办理房产证超时的解决办法

如果开发商没有按照规定时间办理房产证，购房者可以先和开发商协商，要求其尽快办理，并承担违约责任。要是协商不成，购房者可以向相关部门投诉，比如房地产管理部门。如果还是解决不了，购房者可以通过诉讼的方式来维护自己的权益。比如某小区业主们联合起来起诉开发商，最终获得了相应的赔偿。

房产证办好之后，可能还会遇到一些问题，比如房产证遗失了该怎么补办，房屋产权发生变更该怎么处理等。这些问题要是处理不好，会给自己带来不必要的麻烦。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有专业的执业资质，并且可以通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供合理的解决方案，让你在房产问题上少走弯路，更好地保障自己的合法权益。