租客房租到期联系不到租客怎么办

租客和房东之间的租赁关系本来是你情我愿、按约行事的事儿。可有时候就会出现一些让人头疼的状况，比如租客房租到期了，却怎么都联系不上租客。这可把房东愁坏了，屋里的东西不知道咋处理，房子也没法接着往外租。遇到这种情况，房东该咋整呢？下面就来详细说说。

一、尝试多种方式联系租客

发现租客到期联系不上，房东先别慌，得想办法联系上对方。可以先翻翻租赁合同，看看上面有没有租客留的紧急联系人电话，给紧急联系人打个电话问问情况。也可以通过短信、微信等方式给租客留言，说清楚房租到期的事儿，让他们尽快联系。比如说，房东老张在租客小王房租到期后，先是给小王发了微信，又按照合同上的紧急联系人电话打过去，询问小王的下落。

二、实地查看房屋状况

在联系租客的同时，房东可以去租赁房屋那里看看情况。要是发现屋里还有租客的东西，也别随便乱动。可以拍些照片或者视频，把屋里东西的摆放和现状记录下来，这能作为以后处理问题的证据。比如房东老李去查看租客小赵的房间，用手机拍了好多照片，把屋里的家具、电器等物品都记录得清清楚楚。

三、发送书面通知

如果通过前面的方式还是联系不上租客，房东可以写一份书面通知。通知里要写清楚房租已经到期，租客需要在一定期限内（比如15天）来处理屋内物品和办理退房手续，不然房东就会按照相关规定处理屋内物品。书面通知可以通过邮政快递的方式寄到租客在合同上留的地址，并且保留好快递单和物流信息。就像房东老陈给联系不上的租客小孙寄了书面通知，留好了快递凭证。

四、寻求第三方见证处理物品

要是过了通知里规定的期限，租客还是没出现，房东可以找当地的居委会、派出所等第三方机构来见证，一起打开房间，对屋内物品进行清点、登记，然后找个合适的地方存放起来。比如房东老周在居委会工作人员的见证下，把租客小吴屋里的东西搬到了仓库，并做好了登记。

五、考虑法律途径

如果租客的物品价值比较大，处理起来比较复杂，房东可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，请求法院判决租客承担违约责任，并对屋内物品进行处理。在诉讼过程中，房东要准备好租赁合同、书面通知、照片、视频等证据。

房租到期联系不上租客的事儿处理完之后，后续可能还会有一些麻烦。比如租客突然出现，对房东处理物品的方式不满意，引发新的纠纷；或者租客留下的物品存放产生费用，该由谁来承担。这些问题处理起来可有点棘手，一不小心就容易产生新的矛盾。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有正规的执业资质，能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，帮你理清后续的处理流程，让你在处理这些问题时少走弯路，更好地维护自己的合法权益。