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广东商达（佛山）律师事务所
王观涛律师，毕业于中南民族大学法学院，法学学士，兼修数学教育，既有理科的严谨稳健，又有文科的热情灵活；曾任职教育、司法部门，从事法律工作十多年，有多年大型集团公司法务的经历；擅长合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、法律顾问，劳动纠纷、医疗纠纷；以本律师为首的律师团队已经处理了数百件各种类型案件，理论功底深厚，办案经验丰富，胜诉率高，责任心强，最大限度地维护广大当事人的权益，深得当事人的信任。
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办理离婚按揭房屋转移，需先在夫妻之间就房产分割达成协议；随后携带相关证件、证书、协议和房权证去贷款银行变更贷款人信息；待银行批准后，再去房产管理部门变更房屋所有权登记。所需费用包括契税、个税等，夫妻间共有房产转让可能享有税费减免。
在房地产交易前，买卖双方要签订买卖契约，然后带上身份证、户口册和房产证明等有效文件去房产管理局网签。接着，按照规定缴纳契税、个税等税费。之后，提交过户申请，只要房产管理局审核通过，买方就能拿到新的房产证书，交易流程就结束了。
首先，要拿到被继承人的宣告死亡证明，还要准备好身份证明、亲属关系证明和遗嘱等材料。然后，给房子做个估值，了解一下市场价格。接下来，去公证处办个继承权公证书。最后，拿着公证书和其他资料，去房地产管理部门办理房屋所有权变更登记就行啦。
办理遗产房过户，首先要确定遗产范围，然后申请继承权公证书。需要准备死亡证明、亲属关系证明和房产证。接着，拿着公证书和房产资料去房地产管理机关办理过户手续。他们会进行严格审核，没有问题就会核发新的产权证。不过，具体的流程时长可能会因为地区而有所不同。
在开始继承之前，必须明确遗产的范围和法定继承人。继承人需要依法前往司法机关办理继承公证，并提交真实材料，如死亡证明和亲属关系证明。获得继承公证书后，继承人必须携带所有文件到房地产管理局申请房产过户，管理部门会进行严格审核，只有全部符合条件才能完成过户。
