房屋买卖定金违约金赔多少

（一）定金赔付规则
若收受定金方不履行债务或履行不符约定，导致合同目的无法实现，需双倍返还定金；若给付定金方出现上述情况，则无权要求返还定金。

（二）违约金赔付规则
当事人可约定违约时支付一定数额违约金或损失赔偿额计算方法。若约定违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少，具体数额依据合同约定和实际损失判定。

（三）定金与违约金选择
在房屋买卖中，定金和违约金不能同时主张，当事人可选择对自己更有利的方式。

法律依据：
《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

房屋买卖涉及定金与违约金赔付，规则如下：
定金方面，若收定金方违约致合同目的无法实现，需双倍返还；若付定金方违约致合同目的无法实现，则无权要求返还。
违约金方面，双方可约定违约金额或损失赔偿计算方法。若约定违约金低于损失，可请求增加；若过高，可请求适当减少，具体数额依合同和实际损失判定。

结论：
房屋买卖中，收受定金方违约应双倍返还定金，给付定金方违约无权请求返还定金；违约金数额依合同约定及实际损失判定，过低可请求增加，过高可请求适当减少。
法律解析：
《民法典》明确了定金的赔付规则，若收受定金一方不履行或不当履行债务致合同目的无法实现，需双倍返还定金；给付定金一方出现相同违约情况，则不能要求返还定金。对于违约金，当事人可自行约定数额或损失赔偿额计算方法。当约定的违约金与实际造成的损失差距较大时，法院或仲裁机构可依当事人请求进行调整。在房屋买卖中，这些规则能保障交易双方的合法权益。若遇到房屋买卖中定金或违约金相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。

1.房屋买卖中定金和违约金赔付各有规则。定金方面，若收受方违约致合同目的无法实现，需双倍返还；给付方违约致合同目的无法实现，则无权要求返还。违约金方面，当事人可约定违约时支付一定数额违约金或损失赔偿额计算方法，若约定违约金低于或过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可依请求调整，具体数额依合同约定和实际损失判定。
2.解决措施和建议：在房屋买卖中，交易双方签订合同应明确约定定金和违约金条款，避免模糊不清。收受定金方要诚信履行合同义务，避免违约导致双倍返还。给付定金方也要积极履行自身义务。若对违约金数额有争议，可通过协商解决，协商不成可请求法院或仲裁机构调整。

法律分析：
（1）定金方面，若收受定金方违约，无法实现合同目的，需双倍返还定金；若给付定金方违约，同样无法实现合同目的，则无权要求返还定金。这体现了定金对合同履行的担保作用，促使双方都积极履行合同义务。
（2）违约金方面，当事人可自行约定违约时支付的数额或损失赔偿额计算方法。若约定违约金低于实际损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于实际损失，也可请求适当减少。具体数额要结合合同约定和实际损失判定。

提醒：
在房屋买卖中，签订合同时要明确定金和违约金条款。若发生违约情况，需综合考虑实际损失等因素选择合适的索赔方式，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。