王观涛律师

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  • 19
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  • 劳动纠纷,刑事辩护,债权债务
  • 广东佛山

王观涛律师简介

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王观涛律师,毕业于中南民族大学法学院,法学学士,兼修数学教育,既有理科的严谨稳健,又有文科的热情灵活;曾任职教育、司法部门,从事法律工作十多年,有多年大型集团公司法务的经历;擅长合同纠纷、房产纠纷、民间借贷、法律顾问,劳动纠纷、医疗纠纷;以本律师为首的律师团队已经处理了数百件各种类型案件,理论功底深厚,办案经验丰富,胜诉率高,责任心强,最大限度地维护广大当事人的权益,深得当事人的信任。

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王观涛律师推荐

生动形象
  • 房东卖房子违约怎么赔偿标准
    2024-02-21
    律师解析:房东卖房子违约赔偿标准:有约定的按合同约定赔偿违约金。如果合同上是没有约定的按照实际损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 首付款交了能退房吗
    2024-02-27
    律师解析:可以的。买房付了首付,说明已经签了合同了,就已经具备法律效力了。如果是购房者个人原因想要退房的,可以和开发商进行协商,如果协商不成,就按照合同中约定的方法处理。如果是开发商方有违约行为的,购房者可以要求退房。如果是不可抗力导致无法达成合同目的的,也可以退房。
  • 房贷没批首付款可以退吗
    2024-03-01
    律师解析:可以退的。商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同。
  • 房产证交税怎么算的
    2024-02-20
    律师解析:房产证需要交的税如下:1、印花税:房屋面积约90平方米的,不需要缴印花税,房屋面积超过90平方米的,按房屋成交总价的0.05%征收;2、契税:房间面积低于90平方米(含90平方米)的,缴费房价的1%,房间面积90到144平方米的,缴费房价的1.5%,房间面积144平方米以上的,缴费房价的3%。
  • 房屋过户都需要什么手续
    2024-02-28
    律师解析:房屋过户需要以下手续:1、以书面形式到不动产登记机构提出申请;2、提交登记申请书、个人身份证明、房屋产权证明等相关材料;3、工作人员初步审核后,符合要求时作出受理决定;4、按照规定程序,办理过户登记手续。
  • 廉租房住满五年后购买流程
    2024-02-20
    律师解析:廉租房住满五年后购买流程:五年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关流程买卖即可。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。
  • 个人住房房产税征收标准
    2024-02-25
    律师解析:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
  • 开发商不备案谁来管
    2024-02-26
    律师解析:开发商不备案房管部门管。可去房管部门投诉,也可去消费者协会投诉。受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
  • 定金的特征是什么
    2024-02-24
    律师解析:定金的特征有:1、定金具有从属性。2、定金的成立具有实践性。3、定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
  • 签商铺合同要注意什么
    2024-03-04
    律师解析:注意事项:1、看合同中的土地性质,合同的内容是否不违法,是否不违背公序良俗。2、看清楚房屋用途。3、车库和地下室或者阁楼的约定。4、面积的约定。5、贷款问题的约定。6、逾期或者赔偿的问题。7、双方约定可以协商解决的内容。
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待人诚恳10
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乐于助人7
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学识渊博6
  • ask****889
    广东-佛山
    本次体验很好
    1月前
  • ask****322
    广东-惠州
    通过律师的讲解 问题明白了 谢谢!
    1月前
  • ask****793
    广东-佛山
    回复时间快,意见已采纳!
    1月前
  • ask****226
    广东
    您的回答很有帮助,但您的回答速度确实是一言难尽。
    1月前
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