共同共有人一方不同意咋卖房

1.共同共有人中只要有一方不同意卖房，其他共有人就不能私自出售房屋。
因为共同共有时，各共有人对房屋权利平等，处分房屋需全体共有人同意。
2.部分共有人未经同意卖房，合同效力待定。
若第三人善意购买、付了合理价格且办了产权登记，可取得房屋所有权，其他共有人能向擅自处分者索赔。
3.想卖房但有共有人不同意，可先协商，给予合理补偿。
协商不成，可起诉分割共有财产，分割后再售卖。

案情回顾:

小朱、小李和小胡共同共有一套房屋。小朱和小李瞒着小胡，与小丽签订了房屋买卖合同，将房屋出售给小丽。小丽并不知晓该房屋还有其他共有人，她支付了合理的对价，并办理了产权登记手续。小胡得知此事后，认为小朱和小李无权擅自卖房，要求收回房屋，引发争议。

案情分析:

1、根据法律规定，共同共有人处分共有不动产应经全体共同共有人同意。小朱和小李未经小胡同意擅自卖房，此合同效力待定。
2、因小丽善意购买该房屋，支付了合理对价且办理了产权登记手续，所以小丽可取得房屋所有权。
3、小胡作为未同意卖房的共有人，其权益受到侵害，可向擅自处分的小朱和小李请求赔偿损失。若小朱和小李想卖房但小胡不同意，他们可先尝试与小胡协商，给予其合理补偿；协商不成，可向法院起诉请求分割共有财产，分割后再进行售卖。