四川国柱律师事务所
刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。
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不动产房屋销售所需的具体材料依据现行法律法规的明确要求,若您有意向申请办理房产买卖合同公证,务必提交如下所需证明材料:1. 申请人本人的身份证明原件及其加盖公章的复印件;若委托人代为申办,代理人须另行提供其有效身份证件以及经过公证处公证的授权委托书;2. 卖方需提供房屋所有权证的原件及复印件;3. 如出售共有房产,卖方还需提交其他共有人对此次交易表示同意的书面意见;4. 完整的房屋买卖合同文本;当事人可选择由公证机构代为起草;5. 若单位购买私人房产,买方则需要提交房屋管理部门批准其购买该房产的正式批文。

不仅是纯粹的房地产证书,而且并非完整代表房产证。实际上,这两者所处理的标的物具有本质上的区别。房产证的全称为“房屋所有权证”,它象征着权利人对房屋所有权的确立和保障,仅专注于房屋所有权的登记工作。然而,不动产权证则详细记录了权利人名下所有不动产的权属信息,其中自然也包含房产证在内,却远不止于此。

遇到购房合同纠纷,我们得先看看具体情况,然后选个合适的部门来处理。这可能涉及到房地产监管部门、消费者协会,或者法律服务机构。房地产监管部门主要管合同执行,让合同能按规定来;消费者协会能给我们提供维权指导,告诉我们该怎么维护自己的权益;法律服务机构呢,就是给我们提供法律咨询,要是需要打官司,它们也能给我们支持。所以,遇到购房合同纠纷,我们得先了解情况,然后根据具体情况选择合适的部门来处理。

房屋买卖公证是公证机构依法证明房产相关法律行为、事实和文书真实性和合法性的活动。虽然不是购房的必要环节,但是经过公证机关的审查,能够避免一些风险。而且,经过公证的购房合同或协议可以直接申请执行,具有法律效力。

房屋买卖合同未经公证与经公证的合同均具法律效力,但公证合同在证据力上更优,常被法院采信。有效民事行为需满足三点:行为者具备相应行为能力;意思表达真实无误;不违法律、法规及公德。