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夫妻共同冲还贷的流程是什么

时间:2026.01.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1229人
律师解析:
1.确认条件:
主贷人及其配偶公积金账户状态正常,符合冲还贷要求。
2.准备材料:
备好身份证结婚证、公积金账号、贷款合同等。
3.提出申请:
到贷款银行或公积金管理中心,填申请表。
审核无误且符合条件,会审批通过。
4.确定方式:
有月冲和年冲两种。
5.划扣还款:
银行按确定方式,从公积金账户划款还贷。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们在购房后打算用公积金共同偿还住房贷款。小朱认为应采用年冲方式,这样能一次性扣除余额冲抵本金;而小丽觉得月冲更好,每月从公积金账户扣款还贷可减轻每月还款压力。两人为此产生争议,但最终还是一同前往贷款银行申请冲还贷。他们准备了身份证、结婚证、住房公积金账号、贷款合同等材料,填写了申请表,银行审核后审批通过。

案情分析:

1、夫妻共同冲还贷需确认主贷人及其配偶公积金账户状态正常且满足冲还贷条件,小朱和小丽按要求准备材料申请符合流程。
2、对于冲还贷方式的选择,年冲和月冲各有优势,小朱和小丽可根据自身财务状况和还款需求协商确定,银行会按确定方式从公积金账户划扣款项还贷。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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