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北京市盈科（广州）律师事务所
北京市盈科（广州）律师事务所专职律师。专注于公司治理常年法律顾问、劳动争议纠纷、房产纠纷、婚姻家事等民商事专业领域的风险防控和争议处理。执业多年来担任十几家企业的常年法律顾问，为顾问单位的法律风险防控保驾护航；代理东湖肯辛顿、逸翠湾、奥园广场、东方国际等楼盘几百户业主的维权诉讼；代理企业和劳动者上百件劳动争议纠纷等
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商品房买卖合同违约金规定过低能否进行调整在房地产交易领域内，如若商品房销售合同中所约定的违约金标准过低，那么相关当事方可申请对其进行适度调整。这是因为，过于微薄的违约金规定往往难以充分补偿受损方所遭受的经济损失，故而依据实际情形提出适当的违约金调整请求完全合情合理。
开发商逾期交付房屋所产生的高额违约金如何进行合理调整倘若在延迟交付房屋方面未能履行责任且违约金额过高，当事人有权利寻求法院或仲裁机构的协助，以便对违约金进行合理的调整和削减。在这种情况下，如果当事人认为已经预定的违约金数额过高等情况，要求进行相应削减时，其所提出的理由必须是违约金超出了实际损失的30%以上。
若开发商签订的房屋销售买卖合同中的违约金额度设置过低，权利人有权向法院或仲裁机构申请变更或调整。依照现行法律法规，当合同中约定的违约金低于所造成的实际损失时，人民法院以及仲裁机构可依据争议双方当事人的申请进行相应的调整和增加。反之，如果合同中所约定的违约金数额过高，超出其实际损失的范围，则也可根据当事人的请求，由法院或仲裁机构进行适度的降低。
在法律框架内，当事人是有权按照其与合同相对方所达成的协议，向人民法院或仲裁机构提出关于违约金数额的调整申请的。
违约金的高低需要考虑损失金额、合同履行情况、过错程度等因素。如果违约金明显低于损失，那就是过低了。通常，违约金的修订需要由相关方向法院或仲裁机构申请增加。在裁决时，法院/仲裁机构会根据实际损失，同时考虑合同履行情况、过错程度以及预期利益，秉持公正诚信的原则，全面评估后做出合理的裁定。
