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父母离婚后房子赠女方要什么证件

时间:2026.01.25 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1484人
律师解析:
1.确认房产情况,保证房屋不存在产权纠纷等问题。
2.父母与女方签订书面赠与合同,明确赠与事项。
3.前往不动产登记机构办理手续,需携带双方身份证明、房产证、赠与合同等材料。
4.若房屋有贷款,要先获得银行同意。
办理时双方通常需一同到场,经审核材料无误后,登记机构会办理产权变更,将房屋登记到女方名下。
5.整个流程需按不动产登记机构要求进行,保障赠与合法有效与各方权益。

案情回顾:

小何与父母就房屋赠与产生分歧。父母想将名下一套贷款购买的房屋赠与小何,小何认为直接过户就行,但父母觉得手续复杂。双方在是否要与银行沟通、具体办理手续等方面存在争议。最终决定去不动产登记机构了解,登记机构告知要完善手续,先得明确房屋产权状况,签订书面赠与合同,还可能需取得银行同意后,再共同办理产权变更登记。

案情分析:

1、根据法律规定在进行房产赠与时明确房屋产权状况避免产权纠纷是必要的这是后续赠与行为合法有效的基础。
2、赠与方与受赠方签订书面赠与合同能明确双方权利义务关系。若房屋有贷款按照规定需先取得银行同意。双方共同到不动产登记机构按要求提供材料并办理产权变更登记,才能保障赠与行为合法有效保障各方权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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