徐州
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天津落户流程：（一）在线申报。申请人在引进人才落户系统中，按提示要求填写并提交个人申报相关信息。（二）提交材料。（三）直接受理。窗口经办人员对提交的材料进行初核，人证一致......
可以。卖家只需向银行申请提前还款（一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的），然后将房子解押就可以了。但是如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用购......
未取得房产证的房屋过户相对简便。买卖双方可直接前往开发方办理合同转让，重新签署购房契约并回收原契约。买方支付首期房款给卖方，备案时填写买方信息，按揭手续可自行办理。待房产证颁发后，将显示为买方姓名。
首付已缴两个月，若存在延迟交房、无法取得房产权证、开发商违规操作、房屋面积误差超过3%、房屋主体结构质量不合格或开发商擅自更改房屋设计等情形，可考虑退房并要求返还定金或支付房款利息。
购买70年产权公寓住宅时，应明确了解土地使用权期限法规。一旦期满，只要持有正式房产证书，使用权可自动延续，房屋所有权仍属于个人。因此，购房者无需过分担忧产权到期问题，但应保持对法规变化的关注，以确保权益不受影响。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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购房者在缴纳定金并签署合同后，一般有权决定是否终止合同。但为确保权益，应了解违约责任和违约风险。如因不可控环境变化或业主严重违约（如未按时建设或交付），购房者可根据合同和法律规定解除合同，不承担违约赔偿。若无解除权，解除合同将构成违约，需承担法律责任。
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购房意向金是买方表达购房意愿的款项，非法律定义的定金。在双方未达成购房合同关键条款前，意向金不具备担保性质。若购房过程未能顺利进行，意向金应退还买方。若因不可归责于双方的事由导致商谈失败，卖方应退还定金。
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小产权房买卖合同在我国不受法律保护，因其未获得完整房地产权证。小产权房分为宅基地上建房和违法占地建房，其产权收益、颁发机构和销售时间均与商品房有显著差异。小产权房无法取得合法土地使用权证和房产证，因此在拆迁时无法获得相应补偿。建议避免购买小产权房，以免陷入法律纠纷。
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若开发商提前交付房屋，业主一般有权拒绝接收。但如果房屋存在主体结构质量不合格或严重影响正常使用的质量问题，业主可要求退房并获得赔偿。因此，业主在收房前应仔细检查房屋质量，确保符合交付标准。
