律师解析：
可以有偿使用并补办相关手续的情形：
1.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且占地面积超批准面积50%以下(不含50%)的；
2.原拆原建或占用非耕地建房的，符合村庄规划且建筑面积超建筑标准面积80%以下(不含80%)的或建筑高度超准建高度6米(含6米，两层)以下的；
3.占用耕地异地新建，符合村庄规划且占地面积超批准面积30平方米以下(不含30平方米)的。
法律依据：
《土地管理法》第四十六条
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
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