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内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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未取得房产证的房屋租赁协议是否具有法律效力关于无房产证但具有合法性的房屋所签订的租赁合同被视为有效。针对部分历史遗留下来的无证小型产权房，尽管其身份不明确，但是仍然可以进行出租活动，相关的租赁合同亦应当予以认可并认定为有效合同。
未经产权证明的房屋租赁行为是否合法在未取得房产证的情况下，租赁备案程序无法顺利进行。租赁备案，也就是我们通常所说的房屋租赁登记备案，其主要目的在于规范出租人和承租人之间的租赁关系，同时也为房产管理部门提供了监管和服务的依据。然而，对于那些尚未取得房产证的房屋，根据相关法律法规的规定，此类房屋不得进行出租，因此，房地产交易中心将不会受理此类房屋的租赁备案申请。
若在合同书写过程中未注明签署日期，势必引发诸多涉及到合同实际履行的误解与纷争，进而对整个合同执行进程产生不利影响。依据现行法律法规，当双方当事人以书面合同书形式缔结合同时，自所有当事人均已签字、加盖公章或留下指纹之时，该份合同即告正式成立。尽管日期并不会直接影响到合同的成立或生效，但在某些特定情况下，如期限的起始时间无法确定，缺乏签署日期将导致相关证据的收集变得极为困难，从而增加了纠纷解决的难度。
农村自建房未获房产证如何提取公积金有关提取住房公积金之具体操作流程如下所述：首先，当事人需向所属用人单位提出提取请求，由用人单位对其情况进行核实，确认无误后开具相应的提取证明。其次，当事人需携同身份证明文件以及提取证明等一系列资料前往住房公积金管理中心进行提取申请。随后，公积金管理中心会于接收到申请的三个工作日内做出是否批准提取的决定，并将结果告知当事人。
无房产证之房屋租赁协议效力探究无房产所有权证书的房地产仍然可作为合法的租赁对象。首先，关于历史上遗留下来的未拥有许可证的小型产权住房，依据相关法规，这类房产依然可以用于出租。
