首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 男女朋友共借款买房一方有贷款记录咋办

男女朋友共借款买房一方有贷款记录咋办

时间:2025.07.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1308人
律师解析:
1.男女朋友共同借款买房,有贷款记录一方会影响此次贷款申请
银行审批时,会综合考虑双方信用与还款能力。
2.若之前贷款按时还,银行主要看当下收入与负债。
若贷款记录致负债高,影响额度与通过率,可提供资产证明和收入流水。
3.有贷款记录方被认定二套房申请人,或面临高首付和高利率,要依当地政策和银行规定。
可咨询银行,考虑无记录方为主贷人保障获批。

案情回顾:

小朱和小丽是男女朋友,二人打算共同借款买房。然而小朱此前有贷款记录,这给购房贷款申请带来了不确定性。银行审批贷款时会综合考量他们的信用和还款能力,因小朱有贷款记录,银行需评估该记录是否会导致负债过高,影响贷款额度和审批通过率。同时,小朱还有可能被认定为二套房贷款申请人,面临更高首付比例和贷款利率,二人为此陷入担忧。

案情分析:

1、若小朱之前贷款按时足额偿还,银行主要看当下二人的收入、负债等情况。若小朱的贷款记录导致负债较高,可能影响贷款额度和审批通过率,此时双方可提供更多资产证明、稳定收入流水等,增强还款能力证明。
2、若小朱因贷款记录被认定为二套房贷款申请人,可能面临更高首付比例和贷款利率。具体情况需根据当地房贷政策及银行规定确定。二人可咨询相关银行,了解能否以无贷款记录的小丽为主贷人等应对策略,保障购房贷款顺利获批。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询