什么情况下物业可以起诉业主

1.业主长期拖欠物业费，经物业多次催缴仍拒不支付，影响物业正常运营，物业有权起诉。
2.业主违反物业管理规定，如随意破坏公共设施、违规搭建等，且不按要求整改，物业可通过法律途径解决。
3.业主在房屋使用过程中给其他业主或物业造成损害，拒绝承担赔偿责任，物业可起诉维权。

案情回顾:

小许是小区业主，长期以物业服务不到位为由拒交物业费。物业称已按合同约定提供了基本的安保、卫生等服务，小许拒交行为损害了物业合法权益。小许则认为小区卫生清理不及时、安保存在漏洞，物业未履行好职责，不应收取全额物业费。双方多次协商无果，物业决定起诉小许。

案情分析:

1、根据相关法律规定，物业服务合同成立后，双方均应按照合同约定履行各自义务。物业有义务按照合同约定提供符合标准的服务，业主有义务按时交纳物业费。
2、若物业已提供了基本的服务，业主以服务存在瑕疵为由拒交物业费，法院一般不会支持。但如果业主能证明物业存在重大违约行为，未履行主要义务，法院可能会根据具体情况判定物业承担相应责任，业主可不交或少交物业费。在本案中，需审查物业的服务是否符合合同标准以及小许所称问题是否构成重大违约。