提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同订立精选解答 > 业主在什么情况下可以拒交物业费

业主在什么情况下可以拒交物业费

时间:2024.02.21 标签: 合同事务 合同订立 阅读:1496人
律师解析:
拒交物业费的情况:
1、违法或违约损害业主利益的,可以构成抗辩的正当理由。
也就是说,物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,可以作为抗辩的正当理由。
2、在不存在违法或明显违约的情况下,对于业主以服务存在瑕疵提出抗辩需要以诚实信用原则作为基础,结合物业服务企业的服务标准与物业收费标准,对物业服务进行综合评价,进而确定业主抗辩理由正当是否可以成立。
法律依据:
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的,人民法院应予支持。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

1.订立合同的地点确定方式是有约定的按约定;2.没有约定的按法定。3.法律规定是,承诺生效的地点为合同成立的地点。4.采用数据电文形式订立合同的,收件人的主营业地为合同成......

合同纠纷条款可以按照以下方法来写的:1.双方当事人达成约定,一方当事人未按照合同履行义务的,应当向对方承担违约责任,向对方支付一定数额的违约金;2.双方当事人在发生纠纷后......

符合以下条件就是有效的:1、确保内容的合法性,其内容不能违反法律强制性规定。2、协议内容应该简明、直接,根据协议的种类对各方权利、义务、违约责任、解除合同的条件,有效期等......

图文精选 普法视频 语音解答
  • 定金和订金在何种情况下可以退还

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在法律实践中,订金通常可退还,因其无担保性质。因故合同无法履行时,订金应返还支付方。而定金是担保金,仅在支付方原因或不可抗力导致合同无法履行时才可能退还。若由收取定金方导致合同无法落实,须双倍退还定金。

    浏览量:1177 2024-06-21
  • 什么是合同的形式审查

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    合同审查重在资格确认(防止越权或无资质)、法定流程与合规性(如特许经营需政府审批)、形式与法规适应性、条款完整性和附文件齐全,以及进行全面的形式综合评估。

    浏览量:926 2024-06-21
  • 签订货运代理合同需要注意哪些事项

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    在货运代理合同谈判中,要关注服务商的运输资质、合同的合法规范性、货物包装要求、运费支付、双方义务履行(承运方保证运输质量、收货方查验签收)以及货损索赔依据。合同还需包含免责条款。

    浏览量:1014 2024-06-21
  • 签了加盟合同不想加盟了可以退吗

    郝玉鑫律师

    能退,加盟合同或特许经营关系不同于般的合同关系,根据国务院《商业特许经营管理条例》的规定,特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定,被特许人在特许经营合同订立后一定期限内,可以单方解除合同。所以签了加盟合同是可以退出的。

    播放量:743 2023-01-29
  • 什么是先合同义务

    任大文律师

    所谓先合同义务:是指在合同签订过程中,合同成立之前各方当事人应当遵守和承担的法律义务。是诚实信用原则、公平原则的具体体现。先合同义务的种类和形式有:诚信缔约义务、告知、协助、保护、保密等。

    播放量:648 2022-06-09
  • 合同法有什么特点

    任大文律师

    1、关于合同的法律是调整和保护平等主体之间的权利、义务关系的法律规范。2、关于合同的法律是调整和保护平等主体之间的财产关系、经济关系、交易关系的法律规范。3、关于合同的法律是既体现了一系列重要原则必须遵守,由充分尊重了当事人的意思自治的法律规范。

    播放量:934 2022-06-09
史兴涛律师

江苏吴程吴律师事务所

史兴涛律师,江苏昊程昊律所事务所执业律师,办理了大量的合同、公司经营、婚姻家庭、知识产权等纠纷案件,曾担任多家银行及企业的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 史兴涛律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交流。 史兴涛律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对律师来说的小案子,对当事人来说可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、奔赴全国各地开庭,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

咨询该律师
  • 用人单位与用工单位本质相同吗

    1020人阅读

    用人单位具备雇佣员工的资格和能力,组织生产活动并支付薪酬;用工单位特指劳务派遣合同中的接受劳务服务的企业或机构。用人单位与劳动者构成劳动关系,而用工单位与劳动者形成劳务关系。在劳务派遣中,劳务派遣公司是用人单位,实际使用被派遣劳动者的单位是用工单位。劳动者与两者产生纠纷时,可同时提出仲裁或诉讼请求。

  • 租赁合同怎么办理

    1189人阅读

    租赁协议是出租方与承租方经过协商达成的,双方必须明确租赁期限、标的物名称、使用目的等关键条款。一旦协议依法成立,各方必须按约履行,否则可能承担民事违约责任。协议的签订保证了双方权益,有助于避免纠纷和误解,是维护良好租赁关系的重要措施。

  • 微信聊天记录算书面形式吗

    1084人阅读

    在法律上,合同可以以书面形式存在,这包括合同书、信函和数据电文等。微信聊天记录作为数据电文的一种,如果包含了合同的基本要素,也可以被视为具有法律效力的书面合同。这意味着,在符合法律要求的情况下,微信聊天记录可以作为合同的有效证据,对双方产生约束力。因此,在签订合同时,双方可以通过微信等电子方式进行沟通,但需要注意保留完整的聊天记录,以确保其法律效应。

  • 履约保证金可以在合同签订之后缴纳吗

    1937人阅读

    支付款项通常在合同生效后进行,但也可能存在先付款后签合同的情况。我们建议您优先订立合同,并在生效后交付履约保证金。合同是双方协议的书面依据,具有法律约束力。履约担保是为了防止承包商违约或违反合同规定,给发包方带来经济损失而采取的措施,履约保证金是其中最常见的形式。