房屋延期交房追诉期是多久

1.房屋延期交房追诉期通常为三年，从购房者知道或应知道权益受损及责任方时起算。
2.若开发商未按约定交房，购房者当时就知情，追诉期从约定交房日起算。
3.追诉期内，购房者书面催交或起诉等维权，追诉期会中断，中断后重新计算。
4.权益受损超二十年，法院一般不保护，但特殊情况可申请延长。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同约定了交房日期。到期后开发商未交房，小朱当时未采取任何措施。三年后，小朱得知可以追诉开发商延期交房责任，便准备起诉。但开发商称已过诉讼时效，不应承担责任，小朱则认为追诉期应重新计算，双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在开发商约定交房日期届满就应知晓其违约，若未在三年内主张权利，一般诉讼时效已过。
2、若小朱在诉讼时效期间内通过书面催交、提起诉讼等方式向开发商主张权利，诉讼时效会发生中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。但本案中小朱未采取此类措施，不存在诉讼时效中断情况。不过，若自权利受到损害之日起未超过二十年，且有特殊情况，人民法院可以根据小朱的申请决定延长。