首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 开发商拖延交房业主们应该如何维权

开发商拖延交房业主们应该如何维权

时间:2025.07.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1135人
律师解析:
1.查看合同:
先看购房合同逾期交房的约定。
若有明确违约条款,可要求开发商担责,像支付违约金
2.书面催告:
书面形式让开发商在合理期限交房。
若催告后三个月内仍未履行,除另有约定,业主有权解约。
3.法律维权:
协商不成,可走法律途径。
收集合同、付款凭证等证据起诉,要求开发商继续履约、赔偿损失

案情回顾:

小朱购买了一套期房,购房合同约定了交房时间。然而到了交房日期,开发商却迟迟未交房。小朱很不满,要求开发商承担责任并尽快交房,开发商却以各种理由推脱。小朱不知该如何维护自己的权益,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱应先查看购房合同中关于逾期交房的相关约定,若合同有明确违约责任条款,可依据合同要求开发商承担违约责任,如支付违约金。
2、小朱可以书面形式催告开发商在合理期限内交房,若经催告后开发商在三个月合理期限内仍未履行,小朱有权解除合同当事人另有约定的除外)。
3、若与开发商协商不成,小朱可收集购房合同、付款凭证、催告记录等相关证据,向人民法院提起诉讼,要求开发商承担继续履行、赔偿损失等违约责任。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 一、购房人可以行使合同解除权。 当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同...... 更多>>
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询