房租违约金纠纷怎么起诉

1.收集证据。
准备租赁合同、租金支付凭证等证明违约事实的材料，这是胜诉关键。
2.撰写起诉状。
写清双方信息、诉讼请求和事实理由，明确违约金金额。
3.确定管辖法院。
通常是房屋所在地的法院。
4.递交材料。
将起诉状和证据交给法院，缴费等待受理。
5.参加庭审。
按程序陈述、举证、辩论，遵守法庭纪律。
6.等待判决。
不服结果可在规定时间上诉，全程按法定程序来。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，双方签订租赁合同。租赁期间，小李未经小朱同意擅自转租，构成违约。小朱要求小李支付违约金，但小李拒绝。小朱决定起诉小李，收集了租赁合同、租金支付凭证以及小李转租的相关证据，撰写好起诉状后向房屋所在地法院递交材料，法院受理并通知其缴纳诉讼费，随后等待开庭。

案情分析:

1、小朱收集租赁合同、租金支付凭证、违约事实相关材料作为证据，符合起诉房租违约金纠纷需收集证据支撑诉求的要求，这些证据是其主张权利的关键。
2、小朱撰写起诉状明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，且向房屋所在地法院递交材料，遵循了起诉的法定程序。后续等待开庭时遵守法庭纪律按程序进行诉讼，若对判决结果不服，还可在规定时间内上诉以维护自身权益。