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没车位的业主能停在小区吗

时间:2025.07.01 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:848人
律师解析:
1.小区有临时停车公共区域,没车位的业主可临时停放,但要遵守停车管理规定。
2.小区停车资源紧张且无临时停车区域,物业为管理和保障其他业主权益,可能限制无车位业主停车。
服务合同有停车约定的,按约定执行。
3.业主若觉得物业限制停车侵犯权益,可与物业协商或向业主委员会反映。

案情回顾:

小朱是某小区业主,没有购买停车位。一天,小朱开车回家,小区物业却阻止其进入小区停车。小朱认为自己作为业主有权在小区停车,物业的行为侵犯了他的权益,而物业称小区停车资源紧张,无临时停车区域,且依据服务合同约定不允许无车位业主停车。双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断没车位的业主能否停在小区需分情况。此小区停车资源紧张且无临时停车区域,物业为管理和保障其他业主权益,依据服务合同限制无车位业主停车有一定合理性。
2、若业主与物业签订的服务合同中有停车相关约定,应按约定执行。该小区服务合同约定不允许无车位业主停车,小朱需遵守。
3、若小朱认为物业限制停车侵犯自身权益,可与物业协商或向业主委员会反映以解决争议。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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