小区一半业主不交物业费怎么起诉

法律分析：
（1）收集关键证据。物业需收集物业服务合同以证明双方权利义务关系，物业费催缴记录以证明已履行催缴程序，以及能体现依约提供服务的材料如清洁记录、安保巡逻记录等，这些证据是支撑诉讼请求的核心依据。

（2）准备诉讼材料。撰写起诉状，明确原被告信息、要求支付物业费及违约金等诉讼请求、事实与理由；同时整理证据清单及副本，确保材料完整规范。

（3）向有管辖权的法院递交材料。通常选择物业所在地的基层人民法院提交诉讼材料，法院受理后会通知开庭时间。

（4）庭审中充分举证。物业应在庭审时出示收集的证据，清晰阐明业主欠费事实及自身依约提供服务的情况，回应业主可能提出的服务瑕疵等抗辩理由。

（5）申请强制执行。若法院判决支持物业诉求，而业主未履行生效判决，物业可向法院申请强制执行，通过法律程序实现债权。

提醒：
业主对物业服务有异议时，应留存相关证据并通过业主大会或协商等合法途径解决，切勿直接拒缴物业费；物业起诉前需确认自身服务符合合同约定，避免因服务瑕疵导致部分诉求无法获得法院支持。

（一）收集相关证据材料。具体包括物业服务合同，用以证明物业与业主之间存在服务与付费的权利义务关系；物业费催缴记录，证明物业已经按照规定履行了催缴义务；物业提供服务的证明材料，比如清洁工作记录、安保巡逻记录等，证明物业依约提供了服务。

（二）准备诉讼所需材料。撰写起诉状，明确原被告的基本信息、具体的诉讼请求（如要求支付拖欠的物业费、违约金等）、事实与理由部分需清晰说明业主欠费情况及物业已履行服务义务的事实。同时，准备证据清单及所有证据的副本。

（三）向有管辖权的法院提交诉讼材料。一般情况下，应向物业所在地的基层人民法院递交材料。法院受理案件后，会通知双方当事人开庭时间。

（四）参与庭审并举证。庭审过程中，物业需向法院充分展示收集到的证据，说明业主欠费的事实以及自身已按照合同约定提供服务的情况。

（五）等待法院判决并申请强制执行。法院作出判决后，若业主未履行生效判决，物业可向法院申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
（一）业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
（二）业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
（三）物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

首先，收集关键证据。要整理物业服务合同明确双方权利义务，保留对欠费业主的多次催缴记录，还要准备能证明服务达标的材料，比如日常清洁的签到记录、安保巡逻的登记本等，这些都可作为物业履约的凭证。

然后，准备诉讼相关材料。撰写起诉状时，需写明物业和业主的基本信息、要求支付的物业费及违约金金额、欠费的事实与理由；同时列出证据清单，并准备好副本备用。

接着，向管辖法院递交材料。一般向小区所在地的基层人民法院提交起诉状和证据，法院受理后会通知双方开庭时间。

最后，参与庭审并跟进判决执行。开庭时物业要充分展示证据，说明业主欠费情况及自身依约服务的事实；若业主不履行生效判决，物业可申请法院强制执行。

结论：物业起诉欠费业主需按收集证据、准备诉讼材料、递交材料、庭审举证等步骤进行，以合法方式维护自身权益。
法律解析：
根据民法典规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业起诉欠费业主时，首先需收集关键证据，包括物业服务合同以证明双方权利义务关系，物业费催缴记录以证明已履行催缴程序，以及能体现依约服务的材料如清洁记录、安保巡逻记录等。其次要准备诉讼材料，撰写起诉状明确原被告信息、诉讼请求及事实理由，同时整理证据清单及副本。接着向物业所在地基层法院递交诉讼材料，法院受理后等待开庭通知。庭审中物业需充分举证，阐明业主欠费事实及自身依约服务情况，最终等待法院判决，若业主不履行生效判决，物业可申请强制执行。若遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询以获得详细指导。

物业起诉欠费业主需严格依照法定程序推进，以充分证据为支撑保障诉讼主张的合法性与有效性。

1.全面收集诉讼证据。需整理物业服务合同以明确双方权利义务关系，留存物业费催缴记录证明已履行前置催缴义务，同时准备能体现服务履约情况的材料，如日常清洁记录、安保巡逻日志、公共设施维护台账等，确保证据链条完整且具有关联性。

2.规范准备诉讼材料。撰写起诉状时需明确原被告身份信息、具体诉讼请求（包括欠缴物业费本金、违约金等）及事实理由，同时整理证据清单并按被告人数准备副本，确保材料格式符合法院受理规范。

3.向有管辖权法院递交材料。选择物业所在地的基层人民法院提交诉讼材料，等待法院审查受理后获取开庭通知，期间需配合法院完成相关程序性事项。

4.积极参与庭审环节。庭审中需充分出示证据，清晰阐述业主欠费事实及自身依约提供服务的情况，配合法院调查以推动案件公正审理，等待判决结果。

5.依法申请强制执行。若法院判决支持物业诉求且业主未履行生效判决，可向法院申请强制执行以实现合法权益，维护物业服务秩序。