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回迁房房屋买卖纠纷官司如何解决

时间:2025.06.21 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1402人
律师解析:
1.收集证据
这是打赢官司的重要环节,要准备房屋买卖合同、付款凭证、回迁协议等能证明买卖和履行情况的材料。
2.确定法院:
通常向房屋所在地法院起诉,提交起诉状与相关证据
3.撰写诉状:
明确原被告信息、诉讼请求,比如继续履行合同退款赔偿损失等,并说明事实理由。
4.参与庭审:
遵守秩序,积极举证质证、表达观点。
若不服一审判决,可在规定时间上诉。
5.尝试调解:
诉讼中可协商调解,达成双方认可的方案,避免长时间诉讼。

案情回顾:

小朱与小李签订回迁房买卖合同,小朱支付房款后,小李却以各种理由拒绝配合办理过户手续。小朱多次协商无果,决定通过法律途径解决。双方就合同是否应继续履行产生争议,小朱希望小李继续履行合同完成过户,小李则认为存在某些未明确事项想解除合同

案情分析:

1、小朱为维护自身权益,应收集房屋买卖合同、付款凭证、回迁协议等证据,这些证据能证明双方的买卖关系及自己的履行情况。
2、小朱需向房屋所在地法院提交起诉状及上述证据材料,起诉状要明确原被告信息、诉讼请求(如要求继续履行合同)及事实与理由。
3、庭审阶段,小朱要遵守法庭秩序,积极举证、质证和阐述观点。若法院依据事实和法律作出一审判决,小朱对判决不服可在规定时间内上诉。
4、在整个诉讼过程中,双方可尝试调解,达成双方都能接受的方案,避免漫长的诉讼过程。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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