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开发商纠纷业主被强制停电怎么办

时间:2025.06.19 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1103人
律师解析:
1.开发商强制停电可能侵权
电力供应是业主和供电部门的合同关系,开发商没权擅自停电。
2.业主应对方法:
收集证据,像停电通知、时间记录、损失证明等。
和开发商沟通,要求恢复供电并指出其违法
若沟通不行,向当地房地产管理部门投诉。
还能走法律途径起诉,要求恢复供电和赔偿损失诉讼中积极举证。

案情回顾:

小朱购买了一处房产,入住后开发商却强制停电。小朱认为电力供应是自己与供电部门的合同关系,开发商无权擅自停电,要求恢复供电。但开发商称停电是因小区某些设施需要检修,且认为自己有权决定停电。小朱因此遭受了一定损失,如家中电器损坏等。

案情分析:

1、从法律角度而言,电力供应属于业主与供电部门的合同关系,开发商擅自停电的行为可能构成侵权。
2、小朱可收集相关证据,如停电通知、停电时间记录及因停电造成损失的证明等。
3、小朱可先与开发商沟通,书面或口头要求其恢复供电并说明其行为违法。若沟通无果,可向当地房地产管理部门投诉。
4、若以上措施均无效,小朱可考虑以相邻关系纠纷侵权纠纷为由向法院起诉开发商,要求其承担恢复供电、赔偿损失等责任,诉讼中需积极举证证明自身权益受损情况。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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