徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
咨询该律师
在购置房产时，如开发商未如期完成房产证书手续，导致买家无法及时获得产权，开发商应承担违约责任。若合同中有违约金条款，应按约定执行；若无明确条款，可参照银行逾期贷款利息标准计算违约金。买家有权书面催告开发商在合理期限内完成房产证申领，若仍未完成，买家可根据合同解除合同并要求退款。
网购已成为日常生活消费方式，但商品在交付前的损坏或灭失责任归属需明确。网络购物本质上签订买卖合同，遵循"约定优先"原则，但在缺乏具体风险转移条款时，收货日期决定风险转移。《电子商务法》规定，快递物流方式下的商品，收货签收日即为交付，期间风险由卖家承担。即使货物丢失，卖家仍需履行合同义务，否则构成违约，消费者有权维护权益，如更换产品、退款等。
当出现开发商违约导致业主需退房时，应遵循购房契约处理。如没有特别约定，开发商应双倍返还定金，全额退还购房款，并按银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。违约金不超损失总额的30%，超出部分可通过法律途径调整。未约定违约金时，应等同于实际经济损失。
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与乘网约车发生事故应由谁承担责任,发生死人交通事故怎么处理相关的法律知识，希望能对您有帮助。
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与技术开发合同中双方未约定风险负担的由谁承担,相关法律规定相关的法律方面知识。
