借名买房纠纷如何判定诈骗

1.判定借名买房纠纷是否为诈骗，要考量多方面。
主观上，出名人或借名人以非法占有为目的，虚构事实，像出名人隐瞒房屋抵押、出售情况，借名人虚构购房资格等，有此故意或涉诈骗。
2.行为上，一方为目的欺骗，让对方基于错误认识借名买房并致财产损失，或构成诈骗。
3.关键看有无欺诈行为、主观非法占有故意和实质财产损失。
涉嫌诈骗可报案，由司法机关结合证据判断；
未达标准则通过民事诉讼解决。

案情回顾:

小许因无购房资格，与有资格的小李协商借名买房。小许支付全部购房款，房屋登记在小李名下。后小许发现小李在未告知自己的情况下，将房屋抵押给小胡借款。小许认为小李的行为构成诈骗，要求小李归还房屋或退还购房款，小李则称自己只是资金周转困难才抵押房屋，并非诈骗，双方产生争议。

案情分析:

1、判断小李是否构成诈骗，需考量主观故意和行为表现。小李隐瞒房屋抵押事实，若其是以非法占有小许购房款为目的，虚构事实或隐瞒真相，可视为有诈骗故意。
2、小李实施了隐瞒房屋抵押的欺骗行为，使小许基于错误认识作出借名买房的决定，且可能造成小许财产损失。若存在欺诈行为、主观故意非法占有以及造成实质财产损失，则构成诈骗，小许可向公安机关报案，由司法机关结合具体证据判断；若未达诈骗标准，纠纷可通过民事诉讼解决。