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起诉开发商退意向金程序是怎样的

时间:2025.06.09 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:826人
律师解析:
起诉开发商退意向金程序如下:
一是收集证据,如意向金收据和协议,证明交付事实和约定。
二是写起诉状,内容有原被告信息、退还意向金诉求及交付情况与退款原因。
三是到开发商所在地有管辖权的法院立案,交起诉状、证据及副本并缴费。
四是等传票确定开庭时间,开庭按程序举证、质证和辩论。
五是等判决,胜诉但开发商不履行可申请强制执行

案情回顾:

小许看中某楼盘后向开发商交付了意向金,并拿到收据。之后小许因个人原因不想购买该楼盘房屋,要求开发商退还意向金,但开发商以意向金已转为定金为由拒绝退还。小许认为双方并未明确约定意向金转为定金,于是决定起诉开发商要求退还意向金。

案情分析:

1、小许起诉前应先收集证据,如意向金收据、协议等,用以证明交付意向金的事实及双方约定。然后书写起诉状,写明原被告信息、诉讼请求(退还意向金)、事实与理由(交付情况及退款原因)。
2、小许需前往开发商所在地有管辖权的法院立案,提交起诉状、证据材料并按被告人数准备副本,同时缴纳诉讼费用。立案成功后等待法院送达传票确定开庭时间。开庭时,小许要遵循法庭程序进行举证、质证、辩论等,阐明自己的主张和依据。最后等待法院判决,若胜诉而开发商不履行,小许可申请强制执行。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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