商品房降价可以要求退房吗

1.一般而言，商品房降价不算法定退房理由。
买卖双方需按合同履约，没约定降价可退房的，购房者不能因房价降就退房，否则违约担责。
2.特定情形下，购房者可依法退房，如开发商逾期交房催告后合理期限仍未履约、房屋主体结构质量不合格、房屋质量问题严重影响居住等。
3.想退房先看购房合同约定，再结合实际判断是否符合法定解除条件。

案情回顾:

小许购买了一套商品房，购房后不久房价大幅下降。小许觉得自己亏了，便要求开发商退房。开发商则表示合同中并未约定降价可以退房，拒绝了小许的要求。小许认为房价下降让自己遭受损失，坚持要退房，双方因此产生争议。

案情分析:

1、一般而言，合同双方应按照合同约定履行义务。此案例中，购房合同未约定降价可退房，所以小许仅因房价下降要求退房，构成违约，需承担违约责任。
2、若要合法退房，需出现特定情形，如开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行等。本案中小许未提及这些特定情形，所以其仅以房价下降为由退房缺乏法律依据。若小许想退房，应先查看购房合同约定，再结合具体情形判断是否满足法定解除条件。