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债务人把房子正常卖给父母可以撤回吗

时间:2025.06.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1096人
律师解析:
1.若债务人以正常市场价将房子卖给父母,有合理资金往来且完成过户,无恶意转移财产可撤销情形,因正常买卖受法律保护,交易通常不能撤回。
2.若债务人是为逃债,以不合理低价转让给父母,损害债权人利益,债权人可在知道撤销事由一年内行使撤销权,请求法院撤销交易。
符合条件,交易自始无效,房子返还债务人。

案情回顾:

小何是债务人,因债务问题被债权人小丽追讨。期间,小何将自己名下的房子卖给了父母。小丽认为小何是为逃避债务才进行的房屋买卖,要求撤销该交易。小何则称是按正常市场价格交易,有合理资金往来且已完成过户,交易合法有效不应被撤销。

案情分析:

1、若小何与父母的房屋交易是按正常市场价格,有合理资金往来且完成过户登记,不存在恶意转移财产等法定可撤销情形,那么该正常买卖受法律保护,双方意思表示真实、交易合法有效,小丽不能要求撤回该交易。
2、若小何是以明显不合理低价将房子转让给父母,目的是逃避债务,损害了小丽的利益,小丽可自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,请求法院撤销该买卖行为。若法院认定符合撤销条件,该交易自始无效,房子应返还给小何。
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栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻,在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点,注重诉讼主体、法律关系的审查,注重穷尽证据和穷尽法律适用,通过程序与实体并重,力求法律事实与客观事实的统一,能够从实际法律效果出发,运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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