开发商跑路了购房者怎么办

1.向相关部门反映情况，通过业主委员会或自行向当地房地产管理部门、消费者协会等报备自身权益。
2.查询开发商名下财产，申请财产保全，防止财产被转移。
3.若房屋已具备交付条件，可诉讼要求交付房屋并让开发商担责。
4.若房屋未建成或有烂尾风险，可起诉解除购房合同，要求退款、付息并赔偿损失。
5.关注政府政策，借助“保交楼”行动等维护权益。

案情回顾:

小许等购房者与某开发商签订购房合同并支付房款。然而，开发商突然跑路，房屋建设停滞。部分购房者认为应立即起诉解除合同要求退款，部分则觉得应等待房屋建成交付。争议由此产生，大家不知如何是好。

案情分析:

1、购房者可及时通过业主委员会或自行向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，备案登记自身权益，这样有助于保障自身在后续处理中的合法地位。
2、查询开发商名下财产并申请财产保全，能防止开发商转移财产，为后续的赔偿执行提供保障。
3、若房屋已建成且具备交付条件，购房者可通过诉讼要求开发商交付房屋并承担违约责任。
4、若房屋未建成或存在烂尾风险，购房者可根据合同解除权，起诉解除购房合同，要求返还购房款及利息、赔偿损失等。同时，关注政府相关政策，借助政府的“保交楼”行动等专项措施维护权益。