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1.购房者起诉中介,要看具体情况。若中介在交易中有过错,像故意隐瞒信息、提供虚假情况,让购房者因开发商跑路受损,购房者可起诉要求赔偿。
2.按民法典,中介要如实向委托人报告合同相关事项。若故意隐瞒或提供虚假信息损害委托人利益,不仅不能要报酬,还得担责。
3.若中介已如实报告,对开发商跑路无过错,购房者通常不能起诉中介担责。
2025-08-05 10:39:19 回复
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1.购房者能否起诉中介承担开发商跑路责任,取决于中介是否存在过错。若中介在房屋交易中违背如实报告等义务,故意隐瞒重要信息或提供虚假情况,导致购房者因开发商跑路受损,购房者可起诉中介要求赔偿。依据民法典,中介故意损害委托人利益,不得请求报酬且要担责。
2.若中介已尽如实报告义务,对开发商跑路无过错,购房者通常不能起诉中介担责。
3.建议购房者在交易前仔细审查中介资质和信誉,签订详细合同明确双方权利义务。交易中注意留存中介沟通记录等证据。若怀疑中介有过错,及时咨询专业律师,通过合法途径维权。
2025-08-05 09:38:29 回复
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法律分析:
(1)购房者起诉中介的关键在于中介是否存在过错。当中介违背如实报告等中介义务,比如故意隐瞒重要信息、提供虚假情况,进而使购房者因开发商跑路遭受损失,购房者依据法律可起诉中介要求其承担赔偿责任。因为民法典明确规定,中介故意损害委托人利益时,不仅不得请求支付报酬,还需承担赔偿责任。
(2)若中介在房屋交易过程中已尽到如实报告义务,对开发商跑路这一情况并无过错,那么从法律层面看,购房者通常无法要求中介承担开发商跑路的责任。
提醒:
购房者遇到此类情况,需先明确中介是否有过错行为。若情况复杂,建议咨询专业意见进一步分析。
2025-08-05 09:24:05 回复
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结论:
购房者能否起诉中介要根据中介是否有过错来定,有过错可起诉索赔,无过错通常不能起诉。
法律解析:
依据《民法典》,中介有义务就订立合同事项向委托人如实报告。若中介在房屋交易中有故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等违背义务的行为,致使购房者因开发商跑路受损,购房者可起诉中介要求赔偿,且此时中介不得请求支付报酬。若中介已尽如实报告义务,对开发商跑路无过错,购房者一般不能起诉中介承担责任。若您在购房过程中遇到类似纠纷,难以判断中介是否存在过错,可向专业法律人士咨询,以便妥善处理相关问题。
2025-08-05 09:17:15 回复
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(一)若中介有故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等违背义务行为致购房者因开发商跑路受损,购房者可收集中介过错证据,如虚假宣传资料、隐瞒信息的聊天记录等,向法院起诉要求中介承担赔偿责任。
(二)若中介已尽如实报告义务,无过错,购房者起诉中介承担开发商跑路责任难以得到法院支持,此时应另寻开发商或其他责任主体解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十二条规定,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
2025-08-05 08:17:36 回复