如果开发商跑路了咋办

1.收集证据：
尽快收集购房合同、付款与交房凭证等，证明购房事实与权益。
2.寻求行政帮助：
向当地房地产和住建部门反映开发商跑路情况。
3.集体维权：
业主推选代表与相关部门沟通协调。
4.报案追责：
向公安机关报案，追究开发商可能的刑事责任。
5.民事起诉：
支付大部分房款可起诉解除合同，要求退款、付息及赔偿。
6.办证保障：
房屋建成可申请办房产证，合法保障权益。
不同地区操作和政策有别，要结合实际选维权方式。

案情回顾:

小许、小李等购房者与某开发商签订购房合同，并支付了大部分房款。然而，开发商在房屋建设过程中突然跑路，交房遥遥无期。购房者们对此十分焦急，对于如何维护自身权益产生了分歧，部分人想直接起诉，部分人希望先向相关部门反映。

案情分析:

1、购房者应及时收集购房合同、付款凭证等证据，证明自己的购房事实和权益，这是维权的基础。
2、可以向当地房地产管理部门、住建部门反映情况，寻求行政帮助，也可通过业主集体维权，推选代表与相关部门沟通协调。
3、若认为开发商可能涉及诈骗等刑事犯罪，可向公安机关报案。
4、在民事方面，已支付全部或大部分房款的购房者，可向法院起诉要求解除购房合同，返还已付购房款及利息，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
5、若房屋已建成，购房者可申请办理房产证等手续，通过合法途径保障自身权益。同时要结合当地实际情况选择合适的维权方式。