延期交房一年多了还有机会要求赔偿吗

1.查看购房合同里延期交房条款，若明确约定了违约金计算方式，按合同要求赔偿。
2.开发商延期交房属违约，先书面发函指出违约行为并提出赔偿主张。
3.协商不成可诉讼，可主张合同约定的违约金；
没约定的，主张实际损失，如租房差价等。
4.收集购房合同、交房通知、沟通记录等证据。
5.维权时注意诉讼时效，及时行使权利获合理赔偿。

案情回顾:

小许购买了一处房产，与开发商签订购房合同。然而开发商未能按合同约定时间交房，出现延期交房情况。小许查看合同，发现其中有关于延期交房违约金的约定，但开发商认为自身延期有合理理由，拒绝按合同支付违约金。小许与开发商多次协商无果，不知如何维护自己权益。

案情分析:

1、从法律角度看，开发商延期交房的行为构成违约。小许可依据购房合同中关于延期交房的具体条款约定，要求开发商赔偿。若合同明确约定了违约金计算方式等内容，应按照合同执行。
2、小许可先书面发函给开发商，明确指出其违约行为及自己要求赔偿的主张。若协商不成，可通过诉讼途径解决。可主张的赔偿包括合同约定的违约金，若合同未约定，还可主张因延期交房造成的实际损失，如另行租房的租金差价等合理费用。同时，小许要留存好购房合同、交房通知、与开发商沟通的记录等相关材料，并注意诉讼时效等法律规定，及时行使权利。