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借名买房确权调解协议有效吗

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1439人
律师解析:
1.借名买房确权调解协议是否有效,要结合具体情况判断。
若协议是双方真实意愿,内容合法,不损害他人权益,也无欺诈胁迫可撤销情形,协议有效。
2.双方就借名买房事实平等协商,明确房屋归属及权益义务的协议,符合上述条件时,对双方有法律约束力。
3.若存在恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情况,协议可能无效。
对协议效力存疑,可通过诉讼由法院判定。

案情回顾:

小许因某些原因无法以自己名义购房,便与小李协商借名买房。之后双方就房屋权属问题达成确权调解协议,明确了房屋归属及相关权益义务。然而,小胡认为该协议损害了他的利益,主张协议无效,双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断借名买房确权调解协议是否有效需看是否符合一定条件。若协议是小许和小李的真实意思表示,内容不违反法律法规强制性规定,不损害国家、集体和他人合法权益,且不存在欺诈、胁迫等可撤销情形,那么该协议有效,对双方具有法律约束力。
2、若存在恶意串通损害小胡利益、以合法形式掩盖非法目的等情况,协议则可能被认定无效。若双方对协议效力存疑,可通过诉讼由法院最终判定。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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