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买房按揭贷款夫妻一方不能到场咋办

时间:2026.01.19 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1476人
律师解析:
1.买房按揭贷款时,若夫妻一方无法到场,可办理委托公证解决。
2.不能到场一方要去当地公证处办委托公证,明确委托另一方在贷款中代其行使相关权利,像签贷款合同、办抵押登记等,公证书需写清委托事项和期限。
3.另一方持公证书和双方证件等材料,就能代表不能到场一方办贷款。
4.委托公证有法律效力,可保障双方权益,让贷款流程顺利进行。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们打算购买一套房屋并办理按揭贷款。然而,在办理贷款手续时,小朱因工作原因无法到场。小丽认为可以直接办理,无需其他手续;小朱则觉得应该按规定处理。最终,小朱到当地公证处办理委托公证,明确委托小丽在买房按揭贷款过程中代其行使签订贷款合同、办理抵押登记等权利,公证书详细写明委托事项和期限。小丽持公证书及双方证件等材料办理贷款。

案情分析:

1、根据相关法律规定,夫妻买房按揭贷款时一方不能到场,可通过办理委托公证解决。小朱不能到场办理贷款,办理委托公证符合法律要求。
2、委托公证具有法律效力,详细写明委托事项和期限,能确保贷款手续的合法性和有效性,保障了小朱和小丽在购房按揭贷款中的权益,使贷款流程顺利进行。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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