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二手房买卖诉讼流程是怎样的

时间:2025.05.31 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1008人
律师解析:
1.起诉
向有管辖权的法院提交起诉状,明确诉求,如继续履行合同、支付违约金等,同时提供房屋买卖合同、付款凭证等证据
2.立案受理:
法院审查符合条件后立案,并通知双方。
3.送达与答辩:
法院向被告送达起诉状副本,被告在规定时间内提交答辩状
4.开庭审理
双方举证、质证,陈述观点,法官据此判决。
5.上诉:
不服一审判决,可在规定期限内上诉,二审判决为终审判决。
期间需遵循法律程序,积极举证质证维权。

案情回顾:

小何与小李签订二手房买卖合同,小何依约支付房款,小李却拒绝过户。小何要求继续履行合同并支付违约金,双方协商无果。小何遂向有管辖权的法院起诉,提交房屋买卖合同、付款凭证等证据。法院审查后立案,向小李送达起诉状副本,小李在规定时间提交答辩状。开庭审理时,双方举证、质证并陈述观点,法官审理后作出一审判决,小李不服,在规定期限内上诉。

案情分析:

1、小何通过向法院起诉的方式启动诉讼程序,明确诉求并提交证据,符合二手房买卖诉讼起诉流程
2、法院审查后立案受理并通知双方,之后向被告送达起诉状副本,被告提交答辩状,此为送达与答辩环节。
3、开庭审理时双方举证、质证陈述观点,法官据此作出判决,符合审判程序。
4、小李不服一审判决在规定期限内上诉,启动二审程序,最终二审判决为终审判决。整个过程双方均应遵循法律程序维护自身权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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