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开发商和售楼处跑路怎么办

时间:2025.05.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1019人
律师解析:
1.立刻收集购房合同、付款凭证、宣传资料等证据,这是维权基础。
2.联系同小区购房者,共同商量维权办法,人多力量大。
3.向住建局、房管局反映情况,借助部门监管调查,争取挽回损失。
4.向法院起诉,按合同让开发商担责,如退款、付违约金
欺诈证据可要惩罚性赔偿
5.留意开发商资产,发现可执行财产及时申请保全,确保能获赔偿

案情回顾:

小何、小李等多人购买了某楼盘的房子,支付房款后却发现开发商和售楼处跑路了。他们陷入恐慌,部分购房者认为只能自认倒霉,而小何等则主张积极维权,双方就维权与否产生争议。最终,小何说服大家一起行动。

案情分析:

1、购房者应立即收集相关证据,像购房合同、付款凭证、宣传资料等,这些是后续维权的关键。
2、联合同小区其他购房者共同商讨维权策略,能增强维权力量。
3、可向当地住建局、房管局等相关部门反映情况,这些部门有权对开发商监管和调查,或能协助购房者追回损失。
4、可考虑向法院提起诉讼,依据合同约定要求开发商承担违约责任,如退还购房款、支付违约金等。若有证据证明开发商存在欺诈行为,还可主张惩罚性赔偿。
5、要密切关注开发商资产动态,发现可执行财产及时申请财产保全,保障最终能顺利获得赔偿。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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