售楼开发商跑路了怎么办

售楼开发商跑路可通过多途径维护权益。关键在于保存证据并依房屋建设情况采取不同措施。
1.保存证据：要留存好购房合同、付款凭证等，这是后续主张权益的基础。
2.房屋已建成且符合交付条件：和其他业主一起向政府相关部门反映，请求介入调查，促进项目交付。
3.房屋未建成：向法院起诉，要求解除购房合同，让开发商返还购房款与利息并承担违约责任。若办理了银行贷款，需按时还款以免影响信用，之后在诉讼中要求开发商赔偿还款损失。
4.报案：向当地公安机关报案，若开发商行为构成犯罪，公安机关会依法处理并追讨款项。

法律分析：
（1）证据保存至关重要，购房合同、付款凭证等是在后续维权中证明自身权益的关键依据。
（2）对于已建成且符合交付条件的房屋，业主联合向政府部门反映，借助政府力量推动项目交付，保障自身居住权益。
（3）房屋未建成时，通过向法院诉讼解除合同，要求返还购房款、利息并承担违约责任，是合法维护财产权益的途径。
（4）办理银行贷款后继续按时还款是避免信用受损的必要措施，同时可在诉讼中向开发商追偿该损失。
（5）向公安机关报案，若开发商行为构成犯罪，能借助刑事手段追讨款项。

提醒：
维权过程中要按法定程序进行，不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）保留证据：妥善留存购房合同、付款凭证等，它们是维护自身权益的关键。
（二）建成房屋处理：若房屋已建成且符合交付条件，联合其他业主向政府相关部门反映，推动项目交付。
（三）未建成房屋处理：向法院提起诉讼，要求解除购房合同，让开发商返还购房款与利息并承担违约责任。
（四）银行贷款处理：已办理银行贷款的，需按时还款避免不良信用记录，之后在诉讼中要求开发商赔偿。
（五）报案：向当地公安机关报案，若开发商行为构成犯罪，由公安机关依法处理追款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.保留证据：保存好购房合同、付款凭证等，这是维权的重要依据。

2.已建成房屋：若房屋符合交付条件，可联合其他业主向政府部门反映，请求介入推动交付。

3.未建成房屋：向法院起诉解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。

4.银行贷款：贷款需按时还，避免影响信用，后续可在诉讼中要求开发商赔偿。

5.报案处理：向公安机关报案，若开发商犯罪，警方会依法追款。

结论：
售楼开发商跑路，可通过保存证据，根据房屋是否建成采取不同措施维权，已办贷款需继续还款后主张赔偿，还可向公安机关报案。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，购房者与开发商签订购房合同后，双方形成合同关系，开发商有义务按约定交付房屋。当开发商跑路，保存购房合同、付款凭证等证据是维权基础。若房屋已建成且符合交付条件，联合业主向政府部门反映，借助政府力量推动交付，是合理且有效的途径。若房屋未建成，购房者有权向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款、利息并承担违约责任。对于已办理银行贷款的情况，因贷款合同与购房合同相互独立，继续还款可避免不良信用记录，之后可在诉讼中向开发商主张赔偿。若开发商行为构成犯罪，向公安机关报案，可通过刑事程序追讨款项。若遇到此类复杂法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。