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开发商起诉夫妻共有房产如何应对

时间:2025.05.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1433人
律师解析:
1.了解起诉详情
明确开发商起诉的原因,像购房合同里付款、房屋质量等方面的纠纷
2.着手收集证据
若是夫妻共有房产,准备结婚证等共有证明;
针对起诉事由,收集对方违约、房屋质量鉴定等反驳证据
3.研究相关法律
根据实际案件,查找法规和解释,判断开发商诉求是否合理。
4.制定应对策略
觉得自己有理就积极答辩;
也能和开发商协商,如达成补充协议等。
5.寻求专业援助
房产纠纷复杂,可请律师提供有效方案维护权益。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,二人共同购买了一套房产。开发商以购房合同纠纷为由将他们起诉,称小何和小丽未按时付款。小何和小丽则认为是房屋存在质量问题才未付款,双方就此产生争议,案件进入诉讼程序

案情分析:

1、小何和小丽首先要明确开发商起诉的具体事由,本案中开发商以未按时付款起诉,他们要围绕此进行应对。
2、他们需收集证明房产属于夫妻共有的材料,如结婚证、购房合同签署情况、出资证明等。同时针对开发商起诉事由,收集房屋质量问题的鉴定报告等反驳证据。
3、依据相关法律法规及司法解释,判断开发商诉求是否合理合法。若认为自身有理,可积极答辩,反驳开发商诉求;也可考虑与开发商协商和解,争取达成补充协议等更有利的解决方案。
4、鉴于房产纠纷复杂性,他们可聘请专业律师,以维护自身合法权益。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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