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开发商延期又不动工去哪告

时间:2025.05.28 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:944人
律师解析:
1.开发商延期不动工,可向有管辖权法院起诉,这属于房地产开发合同纠纷。
2.准备好证据,像购房合同、付款凭证、开发商的通知或承诺等。
3.合同纠纷诉讼,由被告住所地或合同履行地法院管辖,通常开发商住所地或房屋所在地法院可能有管辖权。
4.向法院提交起诉状,说明违约事实和诉求,如继续履行合同、担责或解约退款
5.法院受理后会审理裁判,诉讼中按程序配合法院,维护自身权益。

案情回顾:

小朱购买了一处房产,然而开发商延期交房且工地一直不动工。
小朱与开发商多次沟通,希望其尽快动工并按时交房,但开发商并未给出明确答复和解决方案。
小朱认为开发商的行为构成违约,决定通过法律途径维护自己的权益,双方在是否违约及如何处理上存在争议。

案情分析:

1、此类纠纷属于房地产开发合同纠纷范畴,小朱要准备好相关证据,像购房合同、付款凭证、开发商关于延期及停工的通知或承诺等。
2、根据民事诉讼法规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
小朱可向开发商住所地法院或房屋所在地法院提交起诉状,阐述开发商违约事实及自己要求继续履行合同、承担违约责任解除合同并退款等诉求。
法院受理后,会依据法律和证据进行审理并作出裁判,小朱在诉讼中要遵循法定程序,积极配合法院工作。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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