房屋买卖代位权纠纷如何解决

1.房屋买卖代位权纠纷有多种解决途径。
可先自行协商，在平等自愿下就代位权行使等问题达成一致。
2.协商不成，可找有关部门或第三方调解机构调解，推动双方达成调解协议。
3.若合同约定仲裁条款或事后有仲裁协议，可申请仲裁，仲裁裁决有终局性和强制执行力。
4.未约定仲裁的，可向法院起诉。
诉讼时债权人要证明相关事实，法院判决后需履行生效判决。

案情回顾:

小许将自己的房屋卖给小李，小李未支付全部房款。
小许对小李享有合法到期债权，但小李却怠于行使其对次债务人小胡的债权，影响了小许债权的实现。
小许与小李就代位权行使产生纠纷，双方先自行协商，未能达成一致。
之后请求第三方调解机构调解，也未成功。
由于合同中未约定仲裁条款，小许决定向法院提起诉讼。

案情分析:

1、房屋买卖代位权纠纷解决途径多样，可先由当事人自行协商，在平等自愿基础上解决争议。
若协商不成，可请求有关部门或第三方调解机构调解。
2、若合同约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议，可提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决具有终局性和强制执行力。
本案未约定仲裁，小许选择诉讼。
诉讼中，小许需证明其对小李的债权合法、确定且已到期，小李怠于行使对小胡的权利影响其到期债权实现等事实，法院审理后作出判决，当事人需履行生效判决。