拍卖房屋及室内财产纠纷如何解决

（一）协商解决，纠纷当事人自行沟通，确定拍卖范围与财产归属，达成一致方案。
（二）协商不成，申请调解，找中立第三方如人民调解委员会等介入促成和解。
（三）调解不成，若有事先约定的仲裁条款，申请仲裁，由仲裁机构裁决。
（四）没有仲裁约定，向法院提起诉讼，准备好拍卖公告、合同、财产清单等证据证明主张。
（五）当事人需执行生效判决，否则另一方可申请强制执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

处理拍卖房屋及室内财产纠纷，有多种解决途径。
一是协商，纠纷双方直接交流，确定拍卖范围与财产归属，达成一致。
二是调解，协商不成，可找人民调解委员会等中立第三方介入，促成和解。
三是仲裁，若有仲裁条款，可申请仲裁，仲裁高效且保密。
四是诉讼，无仲裁约定，可起诉，备好证据证明主张，需执行生效判决，否则会被强制执行。

结论：
处理拍卖房屋及室内财产纠纷，可依次通过协商、调解、仲裁（有约定时）、诉讼方式解决，对生效判决需执行，否则可被强制执行。
法律解析：
在处理拍卖房屋及室内财产纠纷时，协商是最直接的解决方式，当事人直接沟通能明确关键问题并达成一致。若协商不成，申请调解，由中立第三方介入，有助于缓和矛盾促成和解。若存在事先约定的仲裁条款，可申请仲裁，仲裁具有高效、保密等优势。若没有仲裁约定，当事人可向法院起诉，起诉时准备好相关证据是关键，法院会依据证据和法律作出公正判决。一旦判决生效，当事人有执行的义务，若不执行，另一方有权申请强制执行。如果您在拍卖房屋及室内财产纠纷方面遇到难题，建议向专业法律人士咨询，我们将为您提供更精准的法律建议和解决方案。

1.处理拍卖房屋及室内财产纠纷，可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式解决。
2.协商是最直接的方式，纠纷当事人直接沟通，明确拍卖范围和财产归属等问题，达成一致解决方案。
3.若协商无果，可申请调解，找中立第三方如人民调解委员会等介入，促成双方和解。
4.若调解不成，有仲裁约定的可申请仲裁，仲裁机构会作出裁决，其具有高效、保密等特点。
5.没有仲裁约定则可向法院提起诉讼，起诉时准备好拍卖公告、合同、财产清单等相关证据证明自身主张，法院会依法判决。当事人需执行生效判决，否则另一方可申请强制执行。

法律分析：
（1）协商解决是处理拍卖房屋及室内财产纠纷的首选方式，当事人直接沟通能高效明确拍卖范围和财产归属，达成双方认可的解决方案。
（2）协商不成时，申请调解是不错的途径。中立第三方介入调解，有助于缓和双方矛盾，促成和解。
（3）若有事先约定的仲裁条款，可申请仲裁。仲裁的高效和保密特点，能让纠纷快速且私密地解决。
（4）没有仲裁约定，可向法院起诉。起诉前要准备好拍卖公告、合同、财产清单等相关证据，以证明自身主张。法院判决生效后，当事人必须执行，否则对方可申请强制执行。

提醒：处理纠纷时应及时收集保存证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士获取具体解决方案。