商铺租客违约退租房东能要求赔偿吗

在我国，依据《民法典》相关规定，当租客违约退租时，房东有权要求其进行赔偿，具体操作如下：
1.查看合同约定：
首先要查看租赁合同里关于违约条款的具体内容。
如果合同中明确约定了违约金数额或者计算方式，那么房东就可以按照合同约定向租客主张赔偿。
2.要求赔偿实际损失：
若合同未明确约定违约赔偿，房东可要求租客赔偿因提前解约带来的实际损失。
这其中包括剩余租期内的租金差价损失，也就是房东重新出租该商铺前，预期租金收益和租客实际支付租金的差额；
还涵盖商铺空置期间的物业费、水电费等必要支出。
3.提供证据并维权：
房东需要提供相应证据来证明自己的损失情况，比如租金评估报告、重新招租的相关材料等。
要是与租客协商赔偿不成，房东可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任并赔偿损失。
总之，房东在租客违约退租时，要合理合法地维护自己的权益。

案情回顾:

小朱将自己的商铺出租给小李，双方签订了租赁合同。但租赁期未到，小李突然提出退租。小朱要求小李赔偿损失，小李认为合同里没明确说提前退租要赔多少，所以拒绝赔偿。小朱表示因小李提前退租，自己面临重新招租的租金差价及商铺空置期间的费用损失，双方协商无果，小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、依据我国《民法典》，租客违约退租，房东有权要求赔偿。本案中需先查看租赁合同违约条款，若有明确约定，小朱可依约主张。
2、若合同未明确约定，小朱可要求小李赔偿因提前解约造成的实际损失，如剩余租期租金差价、商铺空置期间物业费等，同时小朱需提供租金评估报告等证据，协商不成可向法院起诉。