商铺出租后房东违约装修费怎么办

法律分析：
（1）当经房东同意进行装修时，若合同有相关约定，那么就依照约定来处理装修费问题。例如合同约定租赁期未到房东违约要补偿全部装修费用，就按此执行。
（2）要是合同无约定，且租赁期届满或者合同解除并非因为承租人违约，对于能拆除的装修物，承租人可以自行拆除。而不能拆除的部分，如果是房东违约导致合同解除，房东需要赔偿剩余租赁期内装修残值损失。
（3）若未经房东同意装修，房东有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
（4）承租人遇到此类问题可先与房东协商装修费赔偿事宜。若协商不成，可收集装修合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿装修费损失。

提醒：
在装修前务必取得房东书面同意，保留好各类装修相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。

（一）经房东同意装修
1.合同有约定的，按照合同约定处理装修费问题。
2.合同无约定，租赁期届满或合同解除非因承租人违约，能拆除的装修物承租人可自行拆除；不能拆除的，若因房东违约导致合同解除，房东需赔偿剩余租赁期内装修残值损失。

（二）未经房东同意装修，房东有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

（三）解决途径
承租人可先和房东协商赔偿装修费。协商无果，收集装修合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼，要求房东担责并赔偿装修费损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

1.经房东同意装修，合同有约定按约定。无约定且非承租人违约致租期届满或合同解除，能拆的装修物承租人可拆；房东违约致合同解除，要赔剩余租期内装修残值损失。
2.未经房东同意装修，房东可要求恢复原状或赔偿损失。
3.承租人可先和房东协商装修费赔偿，协商不成，收集装修合同、付款凭证等证据起诉，要求房东担责并赔偿损失。

结论：
商铺出租房东违约致装修费问题，需区分经同意装修和未经同意装修两种情况处理，可先协商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
若经房东同意装修，合同有约定按约定处理；无约定且租赁期届满或合同解除非因承租人违约，能拆除的装修物可由承租人拆除，不能拆除的，因房东违约导致合同解除，房东应赔偿剩余租赁期内装修残值损失。若未经房东同意装修，房东可要求承租人恢复原状或赔偿损失。承租人遇到此类问题，可先尝试与房东协商赔偿装修费。若协商无法达成一致，承租人可收集装修合同、付款凭证等证据，向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿装修费损失。如果您在商铺租赁中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和帮助。

商铺出租房东违约涉及装修费问题，需按不同情形处理。若经房东同意装修，有约定的按合同约定执行；没约定且租赁期届满或合同解除非因承租人过错，能拆除的装修物承租人可自行拆除。若因房东违约致合同解除，房东要赔偿剩余租赁期内装修残值损失。若未经房东同意装修，房东有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。

处理建议如下：
1.承租人可先和房东就装修费赔偿进行协商。
2.若协商无果，承租人可收集装修合同、付款凭证等相关证据。
3.向人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任并赔偿装修费损失。