房东提前解约商铺租赁要赔偿啥

结论：
房东提前解约商铺租赁需承担违约责任，要支付违约金，赔偿租客实际损失和可得利益损失。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，房东提前解约属违约行为。若合同明确约定违约金，房东需按约定支付；若约定违约金低于损失，租客可请求法院或仲裁机构增加。除违约金，房东还需赔偿租客实际损失，像寻找新商铺的合理费用、装修残值损失等，装修残值损失会根据租赁期限、装修使用情况合理确定。若因房东提前解约使租客错过商业旺季等造成可得利益损失，在可预见且能证明损失金额时，房东同样要赔偿，赔偿以弥补租客损失、保障其合法权益为原则。若遇到此类问题，法律关系复杂，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

1.房东提前解约商铺租赁应承担违约责任，除按合同约定支付违约金外，还需赔偿租客实际损失与可得利益损失，以弥补租客损失、保障其合法权益为原则。
2.若合同约定了违约金，房东需按约定支付；若违约金低于损失，租客可请求增加。
3.实际损失方面，包括寻找新商铺的合理费用、装修残值损失等，装修残值要结合租赁期限和使用情况合理确定。
4.对于可得利益损失，如错过商业旺季等，在可预见且能证明损失金额时，房东也需赔偿。

建议房东提前解约前与租客充分沟通协商，避免违约情况发生。租客遇到此类情况，应及时收集相关损失证据，通过合法途径维护自身权益。

法律分析：
（1）房东提前解约商铺租赁属于违约行为，需承担违约责任。若合同中有明确的违约金约定，房东需按约定支付。这体现了合同的约定优先原则，保障了合同的稳定性和可预期性。
（2）当约定的违约金低于租客实际损失时，租客有权请求法院或仲裁机构增加违约金，以确保自身损失得到合理弥补。
（3）除违约金外，房东还需赔偿租客实际损失，像寻找新商铺的合理费用、装修残值损失等。装修残值损失需结合租赁期限和装修实际使用情况合理确定。
（4）若提前解约导致租客错过商业旺季等可得利益损失，在可预见且能证明损失金额的情况下，房东也应赔偿，以保障租客的合法权益。

提醒：租客遇到房东提前解约情况，要及时收集损失证据，以便在主张赔偿时更好地维护自身权益。若情况复杂，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若房东提前解约商铺租赁，租客可先查看合同中关于违约金的约定，要求房东按约定支付。
（二）当约定违约金低于实际损失时，租客可准备好相关损失证据，向法院或仲裁机构请求增加违约金。
（三）租客要保留因寻找新商铺产生费用的凭证，如交通、中介费用票据等，以便向房东索赔。
（四）对于装修残值损失，可委托专业评估机构进行评估，根据租赁期限和装修使用情况确定赔偿金额。
（五）若存在可得利益损失，租客需提供能证明损失金额且在签约时房东可预见的证据，要求房东赔偿。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.房东提前解除商铺租赁，要担违约责任。若合同有违约金约定，房东需按约支付；若违约金低于损失，租客可请求法院或仲裁机构增加。
2.除违约金，房东要赔租客实际损失，像找新商铺的合理费用、装修残值损失等。装修残值损失依租赁期限和使用情况确定。
3.若提前解约使租客错过旺季致可得利益损失，在可预见且能证明金额时，房东也得赔偿。赔偿以弥补租客损失、保障权益为原则。