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法律分析：
（1）当租赁合同中明确规定由租客承担物业费，并且物业也知晓此约定时，若租客不缴纳物业费，房东一般无需承担责任，此时物业应向租客追讨费用。这是因为合同约定和物业知情明确了缴费主体。
（2）若合同未明确物业费的承担方，或者虽约定租客承担但未告知物业，物业有权要求房东支付。这是基于房东作为业主，与物业存在物业服务合同关系，有缴纳物业费的义务。不过，房东在支付后，可以依据租赁合同向租客进行追偿。
提醒：
签订租赁合同时，要明确物业费承担方并及时告知物业。遇到物业费纠纷，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
（一）若租赁合同明确租客承担物业费且物业知晓，房东无需担责，物业应向租客追讨，房东可提醒租客按时缴纳。
（二）若合同未明确物业费承担方，或虽约定租客承担但未告知物业，房东先承担物业费，之后依据租赁合同向租客追偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。此表明房东作为业主，有缴纳物业费的义务，若租客未交，房东需先承担后追偿。
1.房东是否对租客欠缴物业费担责，关键看合同约定。若合同规定租客承担且物业知情，租客欠费时房东一般无责，物业应找租客追讨。
2.若合同未明确或虽约定租客承担但未告知物业，物业可要求房东支付。因为房东是业主，有缴费义务。
3.房东支付后，可按租赁合同向租客追偿。所以，房东有无责任主要看合同和物业是否知情，没约定时房东先担责再追偿。
结论：
房东对租客不交物业费是否担责取决于合同约定和物业是否知情，无约定时房东先担责后可向租客追偿。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在租赁关系中，若租赁合同明确由租客承担物业费且物业知晓该约定，租客不交物业费时房东通常无需担责，物业应向租客追讨。因为合同约定具有相对性，明确了物业费的承担主体。若合同未明确物业费承担方，或虽约定租客承担但未告知物业，物业有权要求房东支付。这是由于房东作为业主，与物业存在物业服务合同关系，有缴纳物业费的义务。房东支付后，可依据租赁合同向租客追偿。若遇到类似物业费责任纠纷问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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