商品房买卖合同解除除斥期多久

1.商品房买卖合同解除除斥期间通常为一年。
按规定，可撤销合同中，当事人自知晓撤销事由起一年内未行使撤销权，撤销权就没了，像重大误解、订立合同时显失公平等情况，都能请求撤销。
2.商品房买卖若存在可撤销情形，解除合同除斥期一般也是一年。
3.此期间是固定的，不适用诉讼时效的中止、中断和延长。
超期未行使解除权，合同继续有效。

案情回顾:

小朱与小丽签订了商品房买卖合同。后来小朱发现合同存在显失公平的情况，他得知自己有权请求法院撤销该合同。然而，小朱并未及时行使撤销权，在知道撤销事由超过一年后，小朱才向法院提出解除合同的请求，小丽则认为合同应维持原有效力，双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定，在可撤销合同情形下，享有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。本案中小朱知道显失公平这一撤销事由后，超过一年才行使解除权，其撤销权已消灭。
2、除斥期间是不变期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。所以小朱不能以任何理由主张该期间延长。因此，合同应维持原有效力。