商品房买卖合同解除有啥法律后果

法律分析：
（1）商品房买卖合同解除后，会引发一系列法律后果。首先是财产返还，出卖人需返还买受人已付购房款及利息，若房屋已交付，买受人则要返还房屋。
（2）若合同解除是因一方违约所致，违约方需承担违约责任。像出卖人故意隐瞒未取得预售许可证明等情况导致合同解除，不仅要返还购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）当买受人已办理按揭贷款时，贷款合同也会随之解除，出卖人要将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还给担保权人和买受人。

提醒：
商品房买卖合同解除情况复杂，不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）对于出卖人，要及时返还买受人已付购房款及利息。若房屋已交付，买受人返还房屋后，出卖人应接收。
（二）若因一方违约导致合同解除，违约方要主动承担违约责任。如出卖人存在故意隐瞒未取得预售许可证明等情况，需返还购房款及利息、赔偿损失，并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）若买受人已办理按揭贷款，要和相关方一起解除贷款合同，出卖人将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

1.商品房买卖合同解除后，出卖人返还买受人已付购房款与利息；若房屋已交付，买受人返还房屋。
2.因一方违约致合同解除，违约方担责。如出卖人隐瞒未获预售许可证明等情况，需返还购房款与利息、赔偿损失，且赔偿不超已付购房款一倍。
3.若买受人办了按揭贷款，贷款合同也要解除，出卖人分别向担保权人和买受人返还购房贷款、购房款本金及利息。

结论：
商品房买卖合同解除后会有返还财产、赔偿损失等后果，若因一方违约致解除，违约方担责，已办按揭贷款的贷款合同也需解除。
法律解析：
根据相关法律规定，商品房买卖合同解除后，出卖人需返还买受人已付购房款及利息，若房屋已交付，买受人要返还房屋。若因一方违约导致合同解除，违约方承担违约责任，像出卖人故意隐瞒未取得预售许可证明等情况，不仅要返还购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。若买受人已办理按揭贷款，贷款合同随之解除，出卖人要将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。商品房买卖涉及诸多法律问题且情况复杂，若遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

1.商品房买卖合同解除后有明确法律后果。出卖人需返还买受人已付购房款及利息，若房屋已交付，买受人要返还房屋。若一方违约致合同解除，违约方承担违约责任，像出卖人故意隐瞒未取得预售许可证明等情况，需返还购房款及利息、赔偿损失，并承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
2.若买受人已办理按揭贷款，贷款合同也会解除，出卖人要将收受的购房贷款和购房款本金及利息分别返还担保权人和买受人。
3.为避免纠纷，买卖双方在签订合同时应明确解除条件和违约责任。在履行合同过程中，要严格遵守约定，若出现可能导致合同解除的情况，双方应及时沟通协商，按法律规定和合同约定处理。